Как правильно размещать освещение на придомовой территории многоквартирного дома

Нормы для многоквартирных домов указывают на то, что в подъездах и на дворовой территории обязательно должны быть установлены осветительные приборы. В том случае, когда прилагающий к дому участок находится в совместной собственности, ответственность за освещение лежит на управляющей компании. Вопросы решаются коллективом, состоящим из собственников квартир.

Придомовая территория и ее особенности

Придомовой территорией называется участок земли, который прилегает к многоквартирному дому. Согласно закону Российской Федерации относительно земельных участков, общественным имуществом считается:

  1. Часть земли, на которой построен дом. Границы указываются в специальном учете;
  2. Места связаны с участками с зеленью и другими факторами благоустройства. Сюда же входят системы освещения;
  3. Другие объекты, которые имеют связь с обслуживанием дома.

особенности освещения придомовой территории

Для определения границ территории, которая относится к дому, потребуется иметь на руках сведения о земельном участке. Чтобы получить такую информацию, необходимо подать запрос в соответствующие органы, которые занимаются выдачей выписок. Данная бумага должна содержать следующие сведения:

  • параметры участка, который считается территорией;
  • сведения о владельце.

Согласно закону, любые разграничения прав между постояльцами и городом обязаны быть указаны в контракте. Также законодательством утверждается платящая сторона за освещение местности вокруг дома.

Нормы освещения

Освещение двора многоквартирного дома регулируется законодательством, где говорится об обязательном наличии:

  1. Светильников на входе в помещение общей мощностью в 6 люкс.
  2. 4 светильников вдоль дорожки, которая ведет к зданию.
  3. Фонарей (на мощность 4 люкса) вокруг дома.
  4. Приборов мощностью 2 люкса на территории двора, площадки, которая относятся к хозяйству, а также на проезде встроенного типа.

действующие нормы освещения

 

Что если нормы нарушаются

В том случае, если нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома не соблюдаются, следует обратиться за помощью к сотрудникам компании. УК считается стороной, на которой лежит обязанность решения проблем с осветлением на дворовых участках. Если организация не выполняет своих обязанностей, жильцы дома могут пожаловаться в местную администрацию.

При наличии неисправности осветительных приборов жильцы могут предъявить заявление в УК, оформленное на бумаге. В обращении следует подробно указать причины. Чтобы документ попал на рассмотрение в соответствующие органы, его должны подписать минимум 3 владельца квартир, проживающих в доме.

Как подтверждение, следует прикрепить фотографии двора в вечернее время, которые указывают на проблему.

На протяжении недели сотрудниками УК будут проведены меры по проверке достоверности жалобы. Результаты расследования, которое будет проводиться по данному поводу, будут фиксироваться в соответствующем акте. Копия следствия, а также документ с вердиктом передадут заявителям. В зависимости от подтверждения или опровержения факта неисправности освещения, а также выявленных причин, будут проведены работы по восстановлению или замене светильников.

Соблюдение правил распределения светильников

Зачастую ответственность за распределение светильников на придомовой территории лежит на сотрудниках УК, но жильцы дома также имеют возможность предложить свой вариант электроснабжения двора. Во время создания проекта всегда следует учитывать нормы, прописанные в законодательстве России. Несоблюдение принятых стандартов и халатность может повлечь за собой проблемы с законом, особенно если пострадают люди.

распределение светильников на придомовой территории

Распределение светильников предусматривает соблюдение условий защиты. Для этого подойдет толстое стекло или решетка.

Требования к организации освещения двора

Во время организации наружного освещения следует придерживаться требований, прописанных в регламентированных документах. Среди них следующие:

  • каждый подъезд должен быть оборудован фонарями и освещаться в темное время суток;
  • количество светильников, которые устанавливаются вдоль проезжей части, должно быть таким, чтобы позволяло соблюдать установленные нормы уровня освещения;
  • для дорожного полотна должна быть организована качественная подсветка, это также касается парковочных мест и детских площадок.

Помимо правильного расчета количества фонарей, следует обратить внимание на выбор типа светильников.

Методы достижения необходимого уровня освещения на разных участках территории:

  1. Оборудование входов в подъезды настенными фонарями. Светильники могут быть размещены на разном расстоянии. Формирование круга света от осветительного прибора зависит от типа выбранного фонаря и мощности лампочки;
  2. Установка фонарных столбов вдоль проезжего участка. Подобные фонари позволяют осуществить качественное освещение дворовой территории многоквартирного дома.

освещение придомовой территории

Варианты освещения

Чтобы облегчить работу по распределению светильников на придомовой территории, можно воспользоваться готовыми проектами по их размещения. Существуют следующие варианты:

  1. Согласно первому варианту над козырьком входных дверей в подъезд следует разместить один фонарь. В таком случае можно использовать даже светодиодную лампу. Особенностью первого варианта являются небольшие затраты на оборудование. Такой выбор обуславливается ненадобностью установки в данном месте мощного фонаря. Недостатком считается небольшой радиус действия, поскольку освещение будет присутствовать непосредственно только возле двери, а подход будет находиться в темноте.
  2. Второй вариант предполагает размещение фонаря над козырьком на стене здания. При этом он должен находиться примерно на высоте восьми метров. Поэтому следует выбрать более мощный светильник. Также он должен иметь круговую силу света.
  3. Смысл третьего варианта заключается в использовании первых двух видов одновременно. Подобный способ позволяет хорошо осветить участок у входа в подъезд. Однако следует учесть, что содержание подобного освещения обойдется практически в двойную цену.

Долговечность светильников также важна. При составлении плана освещения участка рядом с многоквартирным домом необходимо позаботиться о защите фонарей от хулиганов и природных факторов. Независимо от выбора фонаря и варианта распределения освещения, следует руководствоваться принятыми нормами, которые прописаны в законодательстве РФ.

освещение двора многоквартирного дома

Кто ответственен

Ответственным за дворовое освещение на территории многоквартирного дома считается управляющая компания, которая занимается его благоустройством и обеспечением. Если возникают проблемы с освещением, следует обратиться в офис фирмы. Если УК не выполняют обязанности, жители дома могут подать жалобу в администрацию, которая их контролирует.

Ответственность может лежать также на местной администрации. Такой вариант возможен в том случае, если территория возле дома не принадлежит жильцам согласно документам.

Особенности питания наружного освещения

Для питания наружного освещения в многоквартирных домах используют само здание. В данном случае используют электросчетчик, который устанавливается в количестве одной единицы на дом. Такой вариант дает возможность распределить расходы. Чтобы уменьшить затраты на освещение участка у дома, используют экономные лампы. Светодиодные источники выгодны только с точки зрения цены.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: